Выбрать город: Москва

Ипотека для молодых специалистов

Приобретение собственного жилья является если не основной, то, по крайней мере, одной из важнейших проблем молодых людей. Получив образование и найдя достойную работу, у молодых специалистов возникает потребность в своем доме.

Развитие ипотечного рынка, который изобилует специализированными кредитными программами для различных категорий граждан, позволило и начинающим профессионалам обзавестись собственным жильем.

В отличие от программ по улучшению жилищных условий для молодых семей, учителей, военных и др. ипотека молодым специалистам пока не получила свою федеральную программу, однако на региональном уровне уже существует. Что бы узнать какие ипотечные программы на приобретение жилья молодому специалисту существуют в вашем регионе, необходимо обратиться в местные органы власти.

Программу ипотеки реализует работодатель

Ипотека для молодых специалистовОсновным инициатором этой программы является работодатель, а реализуется все через банк, который, чаще всего является партнером организации.

Такой помощью своим сотрудникам в получении квартиры чаще всего занимаются крупные предприятия и организации, которые готовы поручиться за своего сотрудника перед банком, заключив с ним долгосрочный контракт. При этом заемщику должно быть не более 30 лет и он должен иметь определенную сумму денег, около 30% от стоимости жилья, для первоначального взноса.

Кроме того, работодатель может взять на себя часть издержек по покупке жилья, в форме субсидирования части процентной ставки (или полного размера суммы процентов) или даже первоначального взноса.

Обеспечить такую финансовую поддержку своему специалисту могут позволить себе только крупные организации, по настоящему заинтересованные в молодых кадрах, готовые инвестировать в их благосостояние свои средства, чтобы в долгосрочной перспективе получить свою выгоду в виде преданного своей компании профессионала.

Как уже отмечалось выше, такие программы реализовываются лишь при поддержке местных властей в регионах и пока не получили общероссийского статуса. Условия такой ипотеки не найти на сайтах банков или их фирменных буклетах. Это как раз тот случай, когда кредитная программа разрабатывается индивидуально для организации, готовой предложить своим сотрудникам нечто особенное.

Примеры ипотечных программ для молодых специалистов

Своих молодых специалистов поддерживают и отдельные отрасли. Так Российские Железные Дороги предлагают своим сотрудникам, не достигшим 30 лет, приобрести жилье на специальных условиях: без первоначального взноса и по специальной процентной ставке. ОАО РЖД не только смягчает условия ипотеки, но и является заказчиком строительства жилья для своих кадров.

Для молодых сотрудников бюджетной сферы и агропромышленного комплекса так же существуют подобные ипотечные программы. Они нацелены на привлечение молодых кадров в эти области. Около 30% от стоимости жилья может внести государство при покупке квартиры, или помочь погасить уже существующий ипотечный кредит.

С инициативой внедрить ипотечную программу с государственной поддержкой для молодых специалистов в регионах выступил президент. Программа должна касаться отдельных отраслей экономики и работать для тех профессиональных областей, в которых доход сотрудников не позволяет оформить классическую ипотеку. По мнению президента, рядовому сотруднику сферы образования, особенно дошкольных образовательных учреждений должны быть предложены варианты ипотечного кредитования под 3-4% годовых, на 30-40 лет.