Выбрать город: Москва

Почему откаызвают в кредите на жилье, хотя доход 70 тыс. руб.?

Оксана Валерьевна
Что случилось? Почему уже в трех банках Нового Уренгоя отказали ипотечное кредитование при доходе 70000 руб??? Где реально это сделать?

Добрый день, Оксана Валерьевна!

В Вашей ситуации нужно разбираться детально, данных недостаточно для однозначного ответа. Да, пожалуй, его может и не быть. Дело в том, что причины отказа могут быть самые разные. И так как дело касается ипотечного кредитования, вопрос требует отличного от потребительского кредита подхода.

Для начала обозначу, что хороший высокий доход при оформлении ипотечного кредита, безусловно важный параметр. Но он не единственный, которые определяет возможность выдачи кредита, тем более ипотечного (кредит длинный и крупный).

Во-первых, необходимо обратить внимание на Вашу кредитную историю. Если в прошлом были просрочки, даже погашенные в настоящий момент, банки - это может отпугнуть, т.к. еще раз повторюсь, что при оценке ипотечного заемщика применяются более суровые требования. Также кредитная история супруга, детей, проживающих с Вами родственников, при определенных обстоятельствах (если банк в соответствии со своими требования проверяет этих лиц).

Во-вторых, важно соотношение доходов и расходов. Даже если высокий доход, но расходы достигают 50% от него, то Вы автоматически попадаете в зону риска для банка, и они могут не рискнуть выдать Вам крупный кредит. Также в расчет расходов может включаться наличие иждивенцев, собственности, за которую необходимо платить и так далее.

В-третьих, такие понятия судимость, участие в бракоразводном процессе, регион проживания (дальность от региона присутствия банка или от регионального центра) также отражаются на решение банка о выдаче/не выдаче кредита. Если у Вас или у Ваших ближайших родственников были проблемы с законом, то банки это могу узнать и даже если человек полностью реанимирован, могут отказать в кредите.

Все эти и не только нюансы Вам необходимо проанализировать и, возможно, выйти с банком на открытый диалог, по поводу проблемных моментов, которые они видят. Также, не исключена и ошибка в кредитной истории. Лучше заказать отчет о своей кредитной истории и узнать наверняка, есть ли проблема на этой стороне или нет.

На нашем сайте Вы можете посмотреть все банки, которые предлагают кредит в Новом Уренгое здесь, и воспользоваться системой подбора кредита, выбрав «ипотечный кредит» (в верхней части сайта), введя необходимую сумму и нажав на «Подобрать банки», по ссылке.

Анна, консультант портала creditsland.ru