Выбрать город: Москва

Хотелось бы оформить кредит на строительство, на собственном участке с частью жилого дома

Наталия
Здравствуйте, Анна! Интересует ипотека на строительство. В собственности имеется часть дома с земельным участком, планируем строительство нового дома. Спасибо!

Добрый день, Наталия!

Есть специальные потребительские программы, предусмотренные для получения кредита на строительство жилья. И в целом они не очень сильно отличаются от ипотечных кредитов на покупку готового дома или квартиры в многоквартирном доме.

Требования к заемщику, к комплекту документов, к страхованию и другие, как правило, совпадают с требованиями при оформлении других видов ипотеки ипотеки.  Здесь важен возраст, доход заемщика, его кредитная история, трудовой стаж, наличие других кредитов и кредитная нагрузка по ним и т.д.

Может потребоваться поручитель или созаемщик, при оформления ипотечного кредита под строительство дома. Также, необходимо предоставить залог, в качестве которого при ипотечном кредитовании банки могут принять как объект ипотеки, земельный участок или другое имущество (не относящееся к ипотечной сделке), находящееся в собственности самого заемщика (или созаемщиков) или даже третьих лиц.

Хотя чаще всего, если кредит оформляется на строительство, принимается в качестве залога именно земельный участок, на котором будет осуществляться строительство.

В документах, при получении такого ипотечного кредита, будут отличия от ипотеки на готовое жилье. Помимо стандартного пакета документов от заемщика (созаемщиков) и поручителя (если есть), его паспорта, второго документа, трудовых документов, подтверждения дохода и т.д. необходим будет пакет документов на земельный участок и на объект строительства, в том числе разрешение на него.

К строению, также будут предъявляться требования. Например, для получения кредит должен быть заложен фундамент дома, или созданы определенные условия для строительства, и т.д.

Анна, консультант портала creditsland.ru