Ипотека с использованием средств материнского капитала
Одним из способов расхода материнского капитала является погашение ипотечного кредита или как первоначальный взнос для приобретения жилья в кредит.
Материнский капитал принимается всеми банками. Вы пишите заявление, и из Пенсионного фонда денежные средства поступают в банк.
Документы для ипотеки под материнский капитал
Для использования материнского капитала в качестве взноса по ипотеке, Вам потребуются следующие документы:
- заявление о распоряжении средствами материнского капитала или его части;
- оригинал и копия сертификата на материнский капитал;
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования владельца сертификата;
- удостоверение личности, документы подтверждающие место жительства владельца сертификата.
Дополнительные документы:
- копия кредитного договора;
- справка от банка-кредитора, в которой указана сумма остатка основного долга и процентов, а так же общей суммы задолженности;
- копия договора ипотеки (залога), с отметкой о государственной регистрации;
- свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;
- выписка из реестра членов кооператива и т.д.
Программы банков, оформляющих ипотеку под материнский капитал
Сейчас для погашения ипотеки, ее суммы основного долга или процентов можно использовать материнский капитал. Но есть и специальные программы кредитования, которые разработаны и адаптированы под применение средств материнского капитала.
Например, программа Сбербанка предполагает не только использование материнского капитала, но и демократичную процентную ставку, отсутствие комиссий, особые условия для зарплатных клиентов и сотрудников компаний-партнеров банка. На льготные условия могут рассчитывать молодые семьи. Так же, в качестве приятного дополнения Вы сможете получить кредитную карту.
В банке ВТБ 24 материнский капитал может полностью или частично заменить первоначальный взнос, тем самым увеличив сумму ипотечного кредита. Ипотека предоставляется в рублях на готовое (новое) или строящееся жилье. Подобные условия ипотеки можно найти и в Банке Москвы.
Можно ли погасить материнским капиталом ипотеку?
Ипотечный кредит, оформленный ранее можно погасить полностью или частично за счет средств материнского капитала. Все банки должны принять эти средства в счет погашения кредита. Если ипотека была оформлена на супруга, то оплата кредита возможна, лишь в случае официальной регистрации брака. В таком случае при подаче документов в пенсионный фонд, необходимо предоставить копию паспорта мужа, регистрацию по месту жительства или пребыванию и копию свидетельства о регистрации брака.
Средства материнского капитала могут быть направлены в счет погашения суммы основного долга (без учета процентов) по ипотечному кредиту, на полное или частичное погашение ипотеки (сумма основного долга + уплата процентов).