Как взять ипотеку молодым

Государственная поддержка молодых людей уже давно перестала быть только словами. Сейчас уже в возрасте от 18 до 35 лет человек может обзавестись собственным жильем по одной из программ ипотечного кредитования при поддержке государства.

И это не смотря на то, что молодые люди еще не имеют достаточного уровня доходов,  житейских навыков и знаний, и прочного фундамента в своей жизни.  А получение собственных квадратных метров может стать не только хорошим подспорьем в делах, но и отличной стартовой чертой для развития.

Ипотека для молодых семей

В настоящее время встречается довольно много специальных программ, позволяющих оформить ипотечный кредит на доступных условиях именно молодой семье.

Благополучие молодых семей, как ячеек общества имеет огромное значение для развития страны. По это причине была разработана Федеральная программа «Молодой семье – доступное жилье».

Программа предполагает государственное субсидирование ипотечного кредита семейной паре (до 35 лет), или одному родителю, если семья не полная (до 35 лет). Для получения государственной поддержки необходимо зафиксировать свое нужду, т.е. стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Разумеется, доход семьи должен быть достаточным для получения ипотеки.

Государство в таком случае может выдать субсидию на:

Размер субсидии – от 35% для семьи без детей, и 40% с детьми.

Социальная ипотека – еще один способ получения жилищного кредита на более выгодных условиях. Она рассчитана на социально незащищенных граждан нашей страны и может быть реализована в форме: дотирования процентной ставки по ипотеке, выдача субсидии на часть жилья, скидка на реализуемое государственное жилье. Улучшаются жилищные условия по данной программе только в соответствии с установленными нормами, а именно из расчета 18 кв. м. на человека.

Специальные программы для молодых семей встречаются и в коммерческих банках. Они могут отличаться друг от друга, но основными их преимуществами являются: банком учитывается не только доход супругов, но и их родителей, при необходимости может предоставляться отсрочка платежа на несколько лет, с увеличением срока кредита. 

Кроме государственных ипотечных программ, молодым парам доступны и предложения коммерческих банков, которые учитывают их особые потребности. Так, банк ВТБ 24 предлагает приобрести однокомнатную квартиру в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Первоначальный взнос составит лишь 10% без необходимости страховать ответственность заемщика. В этом же банке действует программа ипотеки с господдержкой с процентной ставкой 11% (если жилье достроенное), без комиссий и доп. платежей. Первоначальный взнос 20%.

Банк Абсолют запустил свою ипотечную программу «Молодая семья» в Тюмени, которая оформляется без поручителей и постоянной регистрации в регионе банка, в рамках Федеральной программы. Процентная ставка колеблется от 11,49% до 13,25% в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита.

Ипотека для молодых учителей

Новая программа поддержки молодых педагогов предполагает выделение определенного размера субсидий на регионы, которые должны пойти на покрытие первоначального взноса по ипотечному кредиту (но не более 20%).

Процентная ставка для учителей в возрасте до 35 лет не должна превышать 8,5% годовых. Она  совершенно не зависит от размера дохода педагога и может быть использована так же аспирантами, выпускниками ВУЗов, которые начинают преподавать.

В поддержку программы в ряде регионов страны начато возведение специальных жилых домов и комплексов для сотрудников сферы образования.

Еще одной новой программой поддержки педагогов стала «Дом для учителей». Создана специально для учителей, не готовых переезжать в другие города из за нерешенного жилищного вопроса. Предполагается строительство специальных школ с жилыми помещениями для учителей, или специальными комплексами.

Так же интересные условия ипотеки для молодых педагогов в Московском областном банке. Ипотеку можно получить под процентную ставку от 8,5% на квартиры на вторичном рынке жилья, при первоначальном взносе 20%.

Ипотека для молодых специалистов

Государственная поддержка молодых специалистов при приобретении своего жилья проводится при участии работодателей.

Это могут быть предприятия и организации как бюджетной и государственной сферы, так и коммерческие. Федеральной направленности эта программа не имеет, но успешно реализовывается по инициативе отдельных регионов.

Специально для поддержания молодого состава сотрудников, с участием государственных средств работодателем может оплачиваться часть суммы процентов. Но, как правило, с таким сотрудником заключается длительный контракт. В качестве кредитора может выступать банк-партнер работодателя, который предлагает льготные условия для молодого специалиста.