Как взять ипотеку под материнский с испорченной кредитной историей?

В Вашей ситуации взять кредит достаточно проблематично. Далеко не все банки сейчас работают с материнским капиталом и могут использовать его для частичного погашения ипотечного кредита. Наличие просроченной задолженности значительно осложняет Вашу ситуацию. Ипотека - долгосрочный кредит, рассчитанный на 10, 20, 30 лет. А значит, банк должен быть уверен в заемщике.

Напрямую обращаться в банки в Вашем случае практически бессмысленно, скорее всего, Вы получите отказ. Лучшим выходом для Вас будет обратиться к кредитным брокерам, которые попробуют подобрать для Вас банк.

В любом случае перед тем, как обращаться в банк - Вам желательно урегулировать вопрос негативной кредитной истории. Если кредит, по которому допущены просрочки, погашен, то Вы можете обратиться в банк-кредитор и получить справку об отсутствии задолженности перед банком. Если кредит действующий, то повторное оформление кредита, в том числе и ипотеки возможно только после полного погашения первого кредита, по возможности без дальнейших просрочек выплат.